? IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL COMERCIAL NO JARDIM TRUJILLO - A APENAS 3 MINUTOS DO CENTRO DE SOROCABA Se você procura um imóvel para instalar sua clínica, consultório, escritório profissional, centro de estética, escola especializada ou até mesmo um hospital veterinário, esta pode ser uma das melhores oportunidades disponíveis atualmente no Jardim Trujillo. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Sorocaba, o imóvel está a apenas 3 minutos do Centro, com acesso rápido às Avenidas General Osório, Afonso Vergueiro e às principais vias da cidade. A localização estratégica proporciona excelente visibilidade, fácil acesso para clientes e grande conveniência para colaboradores e fornecedores. O imóvel possui uma construção ampla e sólida, com ambientes generosos que permitem diversas configurações comerciais. Atualmente conta com três dormitórios, sendo uma suíte, ampla sala de recepção ou atendimento, hall de entrada, cozinha espaçosa e vários ambientes que podem ser facilmente adaptados para consultórios, salas de atendimento, escritórios administrativos ou áreas de apoio. Um dos grandes diferenciais desta propriedade está nos fundos do terreno. Além de um quintal extremamente amplo, o imóvel possui uma edícula de grandes proporções, com excelente estrutura construtiva. Embora necessite de reforma e modernização, representa uma oportunidade rara para ampliação da operação, podendo ser transformada em novas salas de atendimento, centro cirúrgico veterinário, laboratório, estoque, área administrativa, espaço de treinamento ou até mesmo uma segunda unidade de atendimento independente. A metragem disponível permite inúmeras possibilidades de expansão e adequação conforme a necessidade do negócio, algo cada vez mais difícil de encontrar em regiões tão próximas ao centro da cidade. O Jardim Trujillo é reconhecido por sua forte vocação comercial e pela presença de clínicas médicas, odontológicas, escritórios de advocacia, contabilidade, empresas de serviços, centros de estética e diversos estabelecimentos de alto padrão. Investir nesta região significa posicionar seu negócio em um dos bairros mais consolidados e valorizados de Sorocaba. Além do potencial comercial imediato, o imóvel também apresenta excelente perspectiva de valorização patrimonial, tornando-se uma opção estratégica para investidores que buscam ativos bem localizados e com múltiplas possibilidades de uso. ? Valor de Venda: R$ 850.000 Se você busca espaço, localização privilegiada e potencial para desenvolver um projeto comercial diferenciado, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Agende sua visita. Rafael Sartorelo Corretor de Imóveis CRECI 309257-F STLO Imóveis Sorocaba