Se você procura uma casa espaçosa, reformada, bem localizada e com múltiplas possibilidades de uso, este sobrado merece sua atenção. Localizado em uma rua tranquila e muito bem posicionada, paralela à Avenida Ipanema, o imóvel está em um terreno de 10 x 30 metros e oferece ambientes amplos, boa distribuição interna e um excelente espaço de quintal. No térreo, a casa conta com ampla garagem coberta para 2 ou até 3 veículos, além de um espaço frontal que pode ser transformado em jardim ou área de paisagismo. A sala é bastante espaçosa e comporta dois ambientes, proporcionando conforto para estar e receber. Ainda no térreo, há um banheiro completo, uma ampla sala de jantar integrada à cozinha, que já possui cozinha modulada, além de uma lavanderia espaçosa, trazendo praticidade para a rotina. No pavimento superior, o imóvel possui uma confortável sala de TV avarandada, ideal para momentos de descanso e convivência. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte avarandada, com closet e banheiro amplo, além de um banheiro social. O imóvel se destaca ainda pelo seu excelente espaço externo. No quintal, entre a casa principal e a edícula, existe uma ampla área livre, oferecendo diversas possibilidades de utilização. A edícula possui dois pavimentos independentes, com acesso por escada externa. No térreo da edícula está um espaço gourmet fechado, com características de salão de festas, equipado com fogão e forno a lenha, além de lavabo. No pavimento superior há um salão amplo com banheiro, que pode ser utilizado como sala de jogos, escritório, espaço de trabalho, ateliê, consultório ou conforme a necessidade do novo proprietário. Outro grande diferencial é que a casa está toda reformada internamente, proporcionando ambientes mais agradáveis, confortáveis e prontos para receber novos moradores. ? Localização estratégica A localização facilita muito o dia a dia. A poucos minutos a pé está a galeria da Avenida Ipanema, aproximadamente 4 minutos, com academia Panobianco, Maravilhas do Lar, lavanderia, Natura, farmácia e diversos outros estabelecimentos. A região também conta com várias opções de supermercados e atacarejos, como Rede Bom Lugar, Max Atacadista e Roldão. Do outro lado da Avenida Ipanema está a Joli, facilitando o acesso a materiais para construção, reforma e manutenção. Há ainda escolas públicas e particulares nas proximidades, acesso ao BRT/ transporte coletivo e facilidade para as principais saídas e diferentes regiões de Sorocaba. ? Uma casa que também pode se transformar em negócio Além de uma excelente residência, a configuração do imóvel oferece uma possibilidade interessante para quem procura um espaço para atividade profissional ou comercial, como clínica, consultório, escola, escritório, studio, espaço de atendimento ou outra empresa que necessite de salas amplas, ambientes independentes e área externa. Um imóvel versátil, espaçoso e com excelente localização, que pode atender tanto quem deseja morar com conforto quanto quem busca um espaço para desenvolver uma atividade profissional. ? Terreno: 10 x 30 m ? Sobrado reformado ? Garagem coberta para 2 a 3 carros ?? 3 dormitórios | 1 suíte com closet e varanda ? Banheiros na casa e na edícula ? Espaço gourmet com forno e fogão a lenha ? Amplo quintal ? Próximo à Av. Ipanema e ampla estrutura comercial